《上海市公民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)治理委等九部分《對(duì)于進(jìn)一步完美本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的履行看法》的告訴》

　　各區(qū)公民政府，市政府有關(guān)委、辦、局：
　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)治理委、市屋宇治理局、市發(fā)展改革委、市計(jì)劃領(lǐng)土資源局、市人力資源社會(huì)保障局、市民政局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市公安局《對(duì)于進(jìn)一步完美本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的履行看法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真依照履行。
　　上海市公民政府辦公廳
　　9月26日
　　對(duì)于進(jìn)一步完美本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的履行看法
　　為進(jìn)一步完美本市 ;四位一體 ;、租購(gòu)并舉住房保障體系，現(xiàn)就進(jìn)一步完美本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作提出如下履行看法：
　　一、領(lǐng)導(dǎo)思維
　　全面貫徹黨的十九大精力，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特點(diǎn)社會(huì)主義思維為領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持 ;屋子是用來住的、不是用來炒的 ;定位，堅(jiān)持以居住為主、以市民花費(fèi)為主、以個(gè)別商品住房為主，一直完美房地產(chǎn)市場(chǎng)體系跟住房保障體系，扎實(shí)推動(dòng)本市 ;四位一體 ;、租購(gòu)并舉住房保障體系深刻發(fā)展，盡力加大住房保障供給，有序擴(kuò)大共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障范疇，一直加強(qiáng)市民民眾的獲得感、幸福感跟歸屬感，為上海加快建設(shè) ;五個(gè)中心 ;、杰出的寰球城市跟社會(huì)主義古代化國(guó)際大都市供給支撐。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。
　　二、基本準(zhǔn)則
　　——堅(jiān)持一個(gè)屬性。堅(jiān)持本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障屬性不變，將本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房供給答象穩(wěn)當(dāng)有序擴(kuò)大至非戶籍常住人口，重點(diǎn)解決合乎前提的各類對(duì)象住房艱苦問題。
　　——聚焦兩類人群。聚焦本市戶籍中等或中等偏下收入住房艱苦家庭，加大供給力度，應(yīng)保盡保；聚焦常住人口中在本市創(chuàng)業(yè)、牢固就業(yè)的人員尤其是各類人才、青年職工，重點(diǎn)解決持證年限較長(zhǎng)、學(xué)歷品位高、合乎本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、為本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出奉獻(xiàn)的落戶持證人住房艱苦問題。
　　——保障兩個(gè)基本。堅(jiān)持 ;保基本、講公平、可連續(xù) ；在連續(xù)做好本市戶籍中等或中等偏下收入住房艱苦家庭基本住房保障，保障力度只增不減、保障住房確保供給的基本上，有序?qū)⒊钟新鋺暨_(dá)到劃定年限，在本市無房、已婚、長(zhǎng)期牢固工作并畸形繳納社保且合乎共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入跟財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的非戶籍常住人口，納入本市住房基本保障范疇。
　　三、具體履行辦法
　　（一）基本準(zhǔn)入前提
　　同時(shí)合乎下列前提的非本市戶籍居民家庭，可申請(qǐng)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房：
　　1。持有《上海市落戶》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值；
　　2。在本市無住房；
　　3。已婚；
　　4。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年；
　　5。合乎本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入跟財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
　　（二）定價(jià)
　　與本市戶籍居民共有產(chǎn)權(quán)保障住房采取同一標(biāo)準(zhǔn)，即履行政府定價(jià)，且購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)當(dāng)不少于50%。
　　（三）申請(qǐng)審核
　　準(zhǔn)則上依照本市戶籍居民共有產(chǎn)權(quán)保障住房相干劃定履行，并依據(jù)落戶持證人的特點(diǎn)，作如下劃定：
　　1。申請(qǐng)家庭。落戶持證人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，且家庭限于申請(qǐng)人、配偶及其未婚子女。
　　2。申請(qǐng)地點(diǎn)。落戶持證人應(yīng)當(dāng)在單位注冊(cè)地所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。
　　3。誠(chéng)信申報(bào)。相干對(duì)象在申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交誠(chéng)信許諾，許諾如實(shí)申報(bào)家庭人口、婚姻、住房、收入跟財(cái)產(chǎn)等基本信息，并對(duì)申報(bào)信息跟提交申請(qǐng)資料的實(shí)在性負(fù)責(zé)。違背誠(chéng)信許諾的，依照有關(guān)劃定處理。
　　（四）操作方法
　　1。盤算單列。進(jìn)一步增加共有產(chǎn)權(quán)保障住房供給量，在不影響戶籍居民共有產(chǎn)權(quán)保障住房供給的前提下，增加房源用于向合乎前提的落戶持證人供給。供給額準(zhǔn)則上應(yīng)當(dāng)不少于向本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障對(duì)象供給額的20%左右；房源供給充分的郊區(qū)，可依據(jù)轄區(qū)房源情況，恰當(dāng)擴(kuò)大供給范圍。
　　2。輪候供給。申請(qǐng)家庭數(shù)量較多時(shí)，通過輪候供給方法操作。由落戶持證人工作單位注冊(cè)地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）跟區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)分辨負(fù)責(zé)初審跟復(fù)審審核，區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)按期組織申請(qǐng)家庭搖號(hào)排序跟供房選房。
　　3。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。房源渠道。郊區(qū)以區(qū)為主，充分利用好轄區(qū)內(nèi)配建保障性住房房源；中心城區(qū)可申請(qǐng)由市屬保障性住房基地兼顧房源，履行輪候供給。