濟(jì)南作為一個(gè)二線城市，樓市始終比較牢固，很少呈現(xiàn)大起大落的情況。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。近一段時(shí)光以來，高房?jī)r(jià)壓力下，各地樓市調(diào)控頻繁，濟(jì)南購(gòu)房政策有何變更濟(jì)南購(gòu)房政策都有哪些劃定?
濟(jì)南購(gòu)房政策相干劃定：
濟(jì)南屬于雙限城市，想要在濟(jì)南買房，必須合乎以下三個(gè)前提之一：
1、濟(jì)南市戶口18(濟(jì)南市 754 常駐戶口 16 跟濟(jì)南市 0607 群體戶口均可)
2、最近兩年內(nèi)在濟(jì)南累計(jì)繳納超過12個(gè)月的社保
3、最近一年內(nèi)在濟(jì)南連續(xù)繳納滿12個(gè)月的個(gè)人所得稅
濟(jì)南購(gòu)房落戶前提
濟(jì)南市劃定，容許合乎下列前提并實(shí)際居住、有正當(dāng)職業(yè)的人員自己及其配偶、未成年子女遷濟(jì)落戶。

　　(1)在市區(qū)購(gòu)買建造面積90平方米以上新建成套商品房并獲得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)。

　　(2)在市區(qū)購(gòu)買建造面積90平方米以上成套二手商品房并獲得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。

　　(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買建造面積75平方米以上成套商品房獲得房產(chǎn)證(其余前提同上述第
　　一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據(jù)《民法通則》第十一條有關(guān)劃定，是指未滿18周歲人員。
須提交7類證明資料 購(gòu)房人辦理落戶時(shí)須提交以下資料：

　　(1)入戶人申請(qǐng);

　　(2)入戶人《居民身份證》、《結(jié)婚證》的原件及復(fù)印件;

　　(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復(fù)印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)聯(lián)的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須供給《居民戶口簿》;

　　(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟(jì)居住證明信》;

　　(5)《中華公民共跟國(guó)屋宇所有權(quán)證》的原件、復(fù)印件;

　　(6)購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購(gòu)買新建成套商品房)，交易屋宇協(xié)定及購(gòu)房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購(gòu)買二手商品房);
　　(7)其余證明資料。居民可直接到分局戶政科申請(qǐng)
購(gòu)房類的入戶申請(qǐng)，由各公循分局戶政科直接負(fù)責(zé)，手續(xù)齊備的，自受理之日起，在7個(gè)工作日實(shí)現(xiàn)考察核實(shí)工作，并上報(bào)市局;市局在8個(gè)工作日內(nèi)實(shí)現(xiàn)審批工作。分局、派出所在收到戶口資料后，5個(gè)工作日內(nèi)告訴居民辦理相干手續(xù)。另外，申請(qǐng)人需留神以下多少個(gè)問題。

　　(1)購(gòu)房落戶應(yīng)為在我市市區(qū)購(gòu)買的商品住房，其建造面積以房產(chǎn)證登記的建造面積為準(zhǔn)，不包含地下室、車庫(kù)面積。

　　(2)對(duì)領(lǐng)有獨(dú)特產(chǎn)權(quán)的商品住房，如獨(dú)特產(chǎn)權(quán)人均系本地常住戶口居民，容許其中一人按相干購(gòu)房落戶前提，辦理在濟(jì)落戶;如獨(dú)特產(chǎn)權(quán)人一方系濟(jì)南市區(qū)常住戶口居民，另一方系本地常住戶口居民，不再按購(gòu)房落戶政策辦理遷濟(jì)落戶。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。

　　(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市獲得常住戶口 3年以上的人員。
購(gòu)房時(shí)先判斷該房無戶口常住
每套商品住宅房(含二手房)五年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶政策，其實(shí)用范疇是指按購(gòu)房落戶政策遷入市內(nèi)六區(qū)的人員，自2008年11月7日起購(gòu)房落戶的，本套商品房五年內(nèi)不再享受上述購(gòu)房落戶政策。居民申報(bào)購(gòu)房落戶遷入時(shí)，該商品住宅房?jī)?nèi)應(yīng)無其余人員的常住戶口。
購(gòu)房落戶政策調(diào)劑后，對(duì)申報(bào)購(gòu)房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟(jì)居住戶籍證明》時(shí)，將通過微機(jī)人口信息體系對(duì)其落戶地址上的原落戶人員情況進(jìn)行查問核實(shí)，如在該地址中已有按購(gòu)房落戶遷入市區(qū)人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時(shí)依占領(lǐng)關(guān)劃定告訴申報(bào)購(gòu)房落戶居民，目前暫不合乎落戶前提，不予出具《在濟(jì)居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購(gòu)房落戶申請(qǐng)時(shí)，也依照上述方法逐個(gè)進(jìn)行審核
濟(jì)南市建委等10部分日前出臺(tái)的《對(duì)于堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)牢固健康發(fā)展的看法》劃定，對(duì)現(xiàn)行購(gòu)房落戶政策予以放寬。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。為施展戶籍治理在保障改良民生、服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展跟城市建設(shè)中的重要作用，市公安局出臺(tái)《放寬現(xiàn)行購(gòu)房落戶政策履行細(xì)則(試行)》，即日起開端履行。值得關(guān)注的是，細(xì)則明白劃定，每套商品住宅房(含二手房)五年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶政策。
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