6月3日，上海市政府召開消息通氣會，首次頒布該市發展公共租賃住房履行看法的征求看法稿。從6月4日起10天內，這一征求看法稿將正式向社會公示，征求社會各界跟市民心見，修改完美后，將及時頒布履行。通氣會上，上海住房保障跟屋宇治理局人士對21條的《履行看法》進行理解讀。

  本地人有望入住
   居住牢固性進步
  上海住房保障跟屋宇治理局人士表示。
   此前，針對不同類型的住房艱苦居民，上海已經樹破了廉租住房、經濟實用住房跟動遷安頓住房等住房保障政策。其中，廉租住房面向上海戶籍的低收入住房艱苦家庭，經濟實用住房面向上海戶籍的中低收入住房艱苦家庭，動遷安頓住房則重要面向舊區改革中的中低收入動遷家庭。
  公共租賃住房作為新增加的一項住房保障政策，將住房保障籠罩面從上海城鎮戶籍人口擴大到有基本牢固工作的城市常住人口，重要面向存在階段性居住艱苦的青年職工、引進人才跟來滬務工人員。
  改革開放以來，上海的住房租賃市場疾速發展，成為房地產市場的重要組成局部，有效解決了寬大市民的居住問題。然而，目前租賃市場存在結構性供求抵觸，小戶型、租金低的房源很少。同時，租賃市場仍以天然人出租為主，從事住房租賃的經營性機構很少，房東通常不樂意簽訂長期租約，房客居住的安定性較差。而租住公共租賃住房是為了滿意的請求，重要籌集適應青年職工須要的小戶型住宅跟群體宿舍，簡配居住設施，在房源居住本錢跟居住前提方面進步了適配性。另外，公共租賃住房由政府支撐的專業機構經營治理，進步了租賃的專業化、范圍化水平，可能供給絕對租期牢固、保險堅固、清潔衛生的租賃住房，租客居住的牢固性、保險性、堅固性更高。
  房源多渠道張羅
  房型小戶型為主
  據上海房管局人士介紹，公共租賃住房采取多種渠道張羅，并在近期集中建設跟籌集一批適合的中小戶型租賃住房。上海居轉戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。目前重要渠道有多少種：結合舊城區改革、大型市政建設、大型居住社區等建設，單獨選址，集中新建；在新建、配建的經濟實用住房跟其它新建的保障性住房中，經劃定程序批準轉化。
  ；有前提的單位，如各類經濟跟產業園區可能利用自用土地進行建造；綜合利用城市群體建設用地，恰當集中新建；對因產業結構跟城市結構調劑而閑置的廠房、倉庫、辦公等非居住用房進行改建或改革；收購或代辦經租社會上閑置的存量住房；踴躍摸索房地產開發企業或社會機構定向投資建設跟供給房源等。上海居住證轉戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關紙質材料（建議提前1-2個月準備）。
  公共租賃住房建設的布局，將采取的方法，在交通較便捷、生活配套設施較完美的區域內安排。房型方面，重要為成套小戶型住宅或群體宿舍，套均建造面積個別把持在40 50平方米。同時，公共租賃住房在利用前可進行簡易的裝修，有前提的還可配置必要的家具跟家用電器等設備。
  依據《履行看法》請求，為可連續發展公共租賃住房，政府將在土地跟資本金上作一定的投入，并在稅收、投融資、建設標準、公共事業收費、戶籍治理等方面給予必要的政策支撐。房管局人士表示。
  申請無收入標準
  租期不超過5年
   依據劃定，申請公共租賃住房的對象可能是家庭，也可能是單身人士。但必須同時合乎4項前提：一是有上海城鎮常住戶口或上海市居住證，連續繳納社會保險金達到劃定年限。二是已與上海就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同。三是在上海無自有住房或人均住房建造面積低于15平方米；因結婚分室居住有艱苦的，人均面積可恰當放寬。四是申請時未享受上海其它住房保障政策。房管局人士說明道。
  申請對象重要向工作單位所在地的經營機構提出申請，也可能向上海戶籍所在地的經營機構提出。上海市、區將樹破全市聯網的公共租賃住房服務信息平臺，形成完全的全市住房租賃服務信息網絡體系，宣布房源信息、供給租賃服務、履行監督治理。
  據介紹，依據住房保障制度分品位設計的要乞降公共租賃住房可連續發展的須要，公共租賃住房的租賃價格按略低于市場租金水平判斷。同時，為減輕承租人租金支出累贅，合乎前提的承租人可申請提取自己公積金賬戶內的存儲余額用于支付公共租賃房租金。
  為了保障公共租賃住房承租人居住的牢固性，租賃合同的期限個別不低于2年，合同到期后承租人還須要租賃公共租賃住房的，由經營機構對承租人的資格從新進行審核，合乎前提的可續簽。